האם ניתן להקפיא משכנתא? מה זה הקפאת משכנתא?

מושג זה מתייחס למצב בו נמכר נכס נוכחי וטרם נרכש נכס חדש. בזמן הבינים במידה והלקוח מעונין לשמר את המשכנתא הקיימת ניתן לבקש מהבנק להפקיד את כספי המשכנתא בחשבון מיוחד אשר ממושכן לבנק במקום הנכס שנמכר. עם העברת כספי המשכנתא לחשבון יסיר הבנק את השעבוד מהנכס.

דרישות הבנק עבור הקפאת משכנתא

לרוב מבקש הבנק להוסיף עוד 10% לסכום יתרת החוב וזאת בכדי שתהיה כרית ביטחון לשינויי מדד. בזמן הביניים עד לשעבוד נכס חדש ההחזר החודשי לא משתנה ולא “מוקפא”.